贝格富泛黄老照片“复活”百年建筑：徐家汇城管巧解历史保护建筑治理难题

承载着城市记忆的历史保护建筑，却因违法搭建、短租群租等成为令人头痛的治理难点。对此，徐家汇街道城管执法中队依托“多格合一”机制，在多方协同下使历史保护建筑彻底摆脱了“堵点”困境，还巧借一张泛黄照片为建筑的整改提供了关键依据，令老建筑“露出”新面容。

泛黄老照片成关键依据

位于淮海西路229弄的黛园小区始建于20世纪40年代，它曾承载着城市记忆，属于历史保护建筑。然而，长期以来，小区被违法搭建、短租群租、垃圾乱堆、污水管道堵塞等问题困扰，居民投诉集中，成为社区治理的“堵点”。

对此，徐家汇街道多次牵头研判，制定了《黛园小区综合治理方案》，明确整改目标与责任分工。而城管中队则依托“多格合一”机制，充分发挥网格联动优势，联合居委、物业、社区民警开展多次集中整治，先后逐一清理了环境乱象，拆除了违法搭建，对租赁行为也进行了规范。执法力量与网格资源深度融合，社区问题便能早发现、早处置、早解决。

然而，又一个难题摆在面前——年代久远、图纸缺失，导致建筑的原貌“模糊不清”，为整改带来困难。城管队员先后多次走访物业、查阅城建原始资料，多方溯源求证。最终，他们发现了一张上世纪70年代的泛黄家庭照片，照片里精准地还原了历史场景，为历史建筑的整改提供了关键依据。根据原始场景，整改既符合历史建筑保护要求，又贴合居民实际居住需求。

至此，黛园小区彻底摆脱“堵点”困境，拥有近百年历史的保护建筑重新露出了美丽雅致的面貌，小区环境更加整洁有序。

牵线改业态从源头解题

以党建为抓手的“城管进社区”机制，则聚焦“民情快办”，打通服务群众的“最后一公里”。城管中队组建党员骨干先锋队，选派优秀执法队员常态化下沉居民区担任“社区联络员”，全程参与小区联席会议，将城管执法职责嵌入社区党建责任清单，构建起“党组织牵头、执法队赋能、多方协同”的治理体系，为民生诉求快速响应、高效处置筑牢“红色堡垒”。

万体汇片区的斜土路上有一家川菜馆，其油烟问题是周边居民心中的一块“心病”。这家餐馆证照齐全，虽有环评手续，但经营产生的油烟仍不时困扰着附近住户，居民投诉不断。中队秉持“疏堵结合、标本兼治”的理念，经常上门对油烟净化设施的配置、维护与管道清洗进行检查，联动生态环保、市场监管等部门协同管控，严控餐馆的油烟排放指标。

同时，城管队员也耐心倾听居民诉求，持续跟进店铺的经营动态。当店铺租约到期空置后，居民担忧再次招商到餐饮企业，中队立即多次与房东坦诚沟通。最终，城管中队牵线引入了一家大型医药连锁品牌，彻底拆除了原来的油烟管道，从根源上消除了油烟扰民隐患，实现了居民安心、房东满意、社区宜居、商业良性发展的“多赢”局面。

“执法+物业”共建宜居社区

城管中队还主动联动辖区物业，将“执法+物业”协同治理模式作为“城管进社区”的重要支撑。双方明确各自职责，构建信息互通、力量互融、优势互补、齐抓共管的长效工作机制，推动形成“执法赋能物业、物业助力执法”的良性互动格局。